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집값을 좌우하는 "ㅇ" 세권이 뭐에요? 부동산 입지 확인 참고 세 권들 부동산 용어로 집값을 좌우하는 "ㅇ"세권에 대해 알아볼게요 역세권 - 건물 주변에 지하철역이나 기차역, 버스정류장 같은 교통 인프라가 잘 구축된 지역 특히 더블 역세권일 경우 프리미엄이 붙을 수 있고 생활 전반에 중요한 영향을 주기 때문에 가장 우선적으로 확인하는 세권 학세권 - 도보로 통학이 가능한 곳이나 유명한 학원가가 조성된 주변 학세권 맞벌이 부부가 선호하는 초품아(초등학교를 품은 아파트) 도세권 - 인근 도서관 유무를 지칭하는 도세권 올세권(다세권) - 역세권, 학세권, 몰세권, 팍세권 등 여러 세 권을 포함한 지역 뷰세권 - 탁 트인 시야의 강이나 호수, 바다, 공원 등 탁월한 조망권을 가지고 있는 지역 수세권 - 강이나 하천, 바다와 인접해 물을 보면서 산책이.. 더보기
청약 당첨 부적격 사유 청약에 당첨되었으나 부주의로 인해 어렵게 당첨된 청약이 부적격 판정을 받아 취소되는 경우가 있는데 일반적으로 주택 청약 당첨자가 100명이라고 가정할 때 7~8명은 부주의나 계산 실수, 착오 등으로 부적격 판정을 받고 있어 부적격에 해당하는 사유를 미리 파악하는 게 필요합니다 한국 부동산원의 자료에 따르면, 최근 5년 동안 무주택 청약 당첨자 총 109만여 명 중 10.2%인 11만 2,500여 명이 부적격으로 당첨이 취소된 것으로 나타났습니다 1. 청약 가점 오류 71.5% 2. 재당첨 제한 12.9% 3. 세대원 중복 청약 5.4% 4. 특별공급 횟수 제한 1.2% 5. 기타 9.2% 1. 청약 가점 계산 오류 청약 가점은 무주택기간(0점~32점), 부양가족 수(5점~35점), 청약통장 가입기간(1점.. 더보기
주택 청약 당첨되면 꼭 알아야 할 것 주택 청약에 내가 당첨되었다면 무엇을 가장 먼저 해야 할지, 청약 당첨자가 준비해야 할 서류에는 어떠한 것들이 있을까요? 가장 먼저 해야 할 일은 공급 금액과 납부 일정을 확인하는 것으로 이후 계약금과 중도금, 잔금을 납입하고 마지막으로 취득세를 납부하며 소유권을 이전하는 것입니다 1. 청약 당첨 여부 확인 당첨자 발표일에 만약 내가 당첨이 되었는지 청약 홈에서 당일 자정부터 명단 확인이 가능하며, 시공사에서는 오전 8시부터 10시 전후로 문자를 발송하여 당첨자에게 당첨 사실을 별도로 안내합니다 추첨을 통한 아파트 동호수 배정 결과도 확인 가능합니다 인터넷 청약 홈으로 접속하여 당첨 확인을 눌러보면 미당첨 시에는 '당첨 내역이 없습니다'라는 메시지가 나옵니다 당첨 시에는 생년월일, 동호수, 주택명 등과 .. 더보기
주택 청약 가점 계산 방법 아파트 분양 시에 아파트 청약 점수는 청약 통장의 가입기간, 부양가족 수, 무주택 기간에 따라 구분된다 위 세 가지 항목의 개별 점수를 합산했을 때 최대 받을 수 있는 점수는 84점으로 높은 순서대로 분양된다 주택 청약 가점 점수 청약 통장 가입 기간 : 최대 17점 부양가족 수 : 최대 35점 무주택 기간 : 최대 32점 * 청약 통장 가입 기간 6개월 미만 : 1점 6개월 ~ 1년 : 2점 1년 ~ 2년 : 3점 2년 ~ 3년 : 4점 3년 ~ 4년 : 5점 4년 ~ 5년 : 6점 5년 ~ 6년 : 7점 6년 ~ 7년 : 8점 7년 ~ 8년 : 9점 8년 ~ 9년 : 10점 9년 ~ 10년 : 11점 10년 ~ 11년 : 12점 11년 ~ 12년 : 13점 12년 ~ 13년 : 14점 13년 ~ 14.. 더보기
청약 성공하기 위한 조건1(주택청약종합저축) 청약을 성공해서 내 집 마련을 위해서는 주택청약종합저축 가입부터 시작입니다 청약 성공하기 위한 조건 첫 번째로 주택청약종합저축에 대해 알아보겠습니다 주택청약종합저축은 국민이라면 개인 누구나 미성년자는 물론 국내 거주 재외동포까지 포함이 됩니다 공공주택 또는 민영주택에 청약하려는 사람은 주택청약종합저축에 가입되어 있어야 합니다 그래서 아파트 분양을 받기 위해서는 먼저 주택청약종합저축에 가입해야 합니다 * 청약통장의 종류 주택청약종합저축 : 국민주택과 민영주택을 공급받기 위한 청약통장 청약 저축 : 국민주택을 공급받기 위한 청약통장 청약 예금 : 민영주택 및 민간건설중형국민주택을 공급받기 위한 청약통장 청약 부금 : 85제곱미터 이하의 민영주택 및 민간건설 중형 국민주택을 공급받기 위한 청약통장 주택청약종합.. 더보기
윤석열 정부의 부동산 공약 정리(부동산 공급,재건축 재개발,세금 완화,청약 제도 개선) 1. 부동산 공급 5년간 250만 호 이상 공급(수도권 130만 호 이상 최대 150만 호) * 재건축, 재개발 47만 호(수도권 31만 호) 정밀 안전진단 기준 합리화, 재건축 초과이익 부담금 완화, 신속 통합 인허가, 용적률 인센티브 등 제도 개선으로 공급 물량 20~30% 확대 * 도심 역세권 복합개발 20만 호(수도권 13만 호) 도심 복합개발 혁신지구 제도 도입으로 도심, 역세권, 준공업지역 등 복합 개발 * 국공유지 및 차량기지 복합개발 * 소규모 정비사업 * 공공 택지 2. 재건축 재개발 리모델링 30년 이상 노후 공동주택 정밀 안전진단 면제 추진 구조안전성 가중치 하향, 설비노후도 및 주거환경 가중치 상향 조정 * 재건축 초과이익 환수제 완화 부담금 부과 기준 금액 상향, 부과율 인하, 비.. 더보기
윌스미스 시상식 분노 아카데미 시상식에서 동료 배우의 뺨을 때린 윌 스미스는 하루 지나 공개 사과한 사건이다 3월 27일 미국 로스엔젤레스 할리우드 돌비 극장에서 열린 아카데미 94회 오스카 시상식에서 배우 겸 코미디언인 크리스 록의 뺨을 때렸다 이날 장편 다큐멘터리상 시상자로 나온 크리스 록은 윌 스미스의 아내인 제이다 핀캣의 삭발한 헤어스타일을 소재로 농담했는데, 이에 분노를 참지 못한 윌 스미스가 무대 시상식에 난입해 크리스 록의 뺨을 때렸다 윌 스미스 부인인 제이다 핀캣 스미스가 삭발한 것을 두고 "지아이 제인2"에 출연하면 되겠다고 농담을 했고 농담 직후 카메라에 핀캣 스미스의 표정이 굳어있는 모습이 비쳤다 영화 "지아이 제인"에는 여주인공이 편견을 극복하고자 네이비실 특전단 훈련 도중 스스로 삭발하는 장면이 나오는.. 더보기
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