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청약통장 아끼다가 원자재가격 급등에 분양가 상승으로 최근 시멘트와 골재, 철근 등 건축 원자재 가격은 물론 인건비, 토지비가 동시에 오르며 신규 공급될 아파트의 분양가 상승이 우려되고 있다. 건설업계에 따르면 수도권 경인지역 레미콘 업체들이 레미콘 단가를 71,000원에서 80,300원으로 올렸고, 시멘트 업계도 가격을 인상하기로 했는데, 시멘트 업계 1위인 쌍용 C&E는 한국레미콘 공업 협동조합연합회와 1종 시멘트 가격을 78,800원에서 98,000원에 공급하기로 결정했고, 슬래그 시멘트 가격은 71,900원에서 83,000원으로 인상했다. 철근값도 작년 5~60만 원 선에서 최근 100만 원 이상으로 올랐고, 골조공사에 사용되는 고장력 철근은 105만 원에 거래되었다. 전체 공사비의 30% 가까이 차지하는 건자재 가격이 급등하면서 하반기에 신규 분양.. 더보기
전세대란 8월 지옥문 열린다 전세대란 우려는 3가지로 요약되는데, 전세매물 품귀현상, 전셋값 급등, 전세의 월세화이다. 원희룡 국토교통부 장관은 취임 둘째 날, 국회 국토교통위원회에 참석해서 8월 전월세 대란설에 대해 막연한 선입관, 정책의도가 아니라 데이터를 가지고 이야기하겠다고 했다. 임대차 관련법인 전월세 상한제, 계약갱신 청구권이 도입 2년을 맞는 8월에 전세시장에 헬게이트가 열릴 것, 또는 전세 지옥이란 표현들이 국회에서도 나오는 중이다. 오는 8월 임대차 3 법(전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권)의 핵심인 계약갱신 청구권(2+2) 첫 만료를 앞두고 서울 아파트 전셋값이 벌써부터 요동치고 있다. 통상적으로 계약 만료일 2~3개월 전부터 전세계약이 체결되는 만큼 공급 가뭄에 따른 전세 품귀 현상과 맞물려 임대인들.. 더보기
손흥민 아시아인 최초 EPL 득점왕 22,23호골 잉글랜드 프로축구 토트넘 훗스퍼에서 뛰는 한국인 공격수 손흥민(30)이 올 시즌 잉글랜드 프리미어리그(EPL) 무대에서 가장 많은 득점을 기록하며 득점왕이 되었다. 손흥민은 23일(한국시각) 영국 노리치 캐로 로드에서 열린 2021~2022 시즌 잉글랜드 프리미어리그(EPL) 마지막 경기 38라운드 노리치 시티와의 경기에 선발 출장해서 후반에 2골을 몰아넣으며 리그 공동 득점왕(23골)에 올랐다. 이날 토트넘은 5-0 대승을 거두었고, 승리를 추가한 토트넘은 프리미어 리그 4위를 확정 지으며 다음 시즌 유럽축구연맹(UEFA) 챔피언스리그 출전권을 손에 넣었다. 3년 만에 챔스 무대에 복귀한 손흥민을 볼 수 있을 전망이다. 손흥민은 3-0으로 앞선 후반 25분에, 해리 케인이 밀어준 볼을 루카스 모우라가 .. 더보기
60 마그네슘 결핍 5가지 징후 마그네슘은 우리 신체에 함유되어 있는 무기질 중 네 번째로 많은 다량 무기질이다. 체중 70킬로그램인 성인의 체내 마그네슘 보유량은 약 24~25그램 정도이며, 총 마그네슘의 60%는 뼈에 함유되어 있고, 나머지 40% 중 99%는 세포 내액에 존재하며, 나머지 1%는 세포외액에 존재한다. 골격에 존재하는 마그네슘의 1/3은 마그네슘의 저장고 역할을 하며 세포외액의 마그네슘 농도를 일정하게 조절한다. 뼈는 마그네슘의 30% 정도는 뼈 표면에 존재하며 혈장 마그네슘과 수동적인 평형 상태를 이루면서 혈장 마그네슘 농도의 변동에 대해 완충 역할을 한다. 마그네슘은 칼슘과 더불어 천연의 진정제라 불리며, 항 스트레스 무기질로 정신의 흥분을 가라앉히는 작용을 한다. 마그네슘은 생화학적, 생리적 과정에서 중요한 역.. 더보기
전세 계약갱신청구권 행사와 거부방법 임대차 3 법이 발의되면서 전세 계약 갱신청구권이 실시되었다. 기존에 2년 단위로 실시되었던 전세 계약이 2년이 더 추가되어 최대 4년까지 가능하게 되었다. 예외적으로 2020년 12월 이전에 계약한 경우라면 1개월 전까지 주인에게 통보가 가능하기 때문에 이 차이점 또한 명확히 알아두어야 분쟁이 일어나지 않는다. 전세계약 갱신 청구권은 전세기간이 끝나기 전까지 연장이나 해지에 대해서 아무런 말이 없을 경우에 개시되는 묵시적 갱신과는 별도로 사용이 가능하다는 점이다. 예를 들어 처음에 2년으로 살다가 묵시적 갱신으로 자연히 2년이 더 연장이 되었다면 이후 청구권을 통해 2년을 더 살 수 있게 되는 것이기에 총 6년을 거주할 수 있다는 것이다. 2020년 주택임대차 보호법이 개정되어 임대차기간이 만료되기 6.. 더보기
반값 분양, 반값 아파트 반값 아파트로 통하는 토지임대부 주택은 토지를 제외하고 건물만 소유하는 형태이다. 분양가가 싼 반값 아파트를 공급하되, 분양받은 사람이 추후 되팔 때는 시중금리 수준의 이익만 붙여 공공기관에 넘기게 하는 방안을 서울시가 검토 중인데, 과거 반값 아파트 분양 후 거래 가격이 급등해 로또 분양이라는 논란이 제기된 경우를 감안해 환매조건 규제를 완화하는 방안을 마련할 계획이라고 했다. 서울시는 최근 서울 주택도시공사(SH) 등 지방 공기업도 토지임대부 주택(반값 아파트)을 매입할 수 있도록 주택법을 개정해 달라고 국토교통부에 건의했다. 현행 주택법은 한국 토지주택공사(LH)만 토지임대부 주택을 매입할 수 있도록 하고 있다. 서울시는 강남 등 도심에 짓기로 한 토지임대부 주택을 환매조건부로 공급하기 위한 준비작.. 더보기
시세차익 갭투자 정부는 갭 투자 등 투기 수요에 철퇴를 내리고, 실수요 중심으로 주택시장 환경을 조성하겠다는 방침을 밝히며, 투기를 목적으로 한 갭 투자자를 대상으로 하여 얘기하였다. 부동산 시장에서 갭 투자의 열기는 뜨거워지고, 사람들에게 유행처럼 번지기 시작하였다. 초기 갭 투자는 저금리와 수도권 집값의 반등, 주택경기 호황을 기반으로 크게 유행하기 시작하였다. 갭 투자란 전세 가격과 매매 가격의 차이, 즉 갭이 적은 아파트나 주택 그리고 오피스텔 등의 부동산을 전세 보증금이나 대출을 껴서 최소자금으로 구매한 후 되팔 때의 시세차익을 내는 부동산 투자 방법이다. 예를 들면 매매 가격이 3억 원인 아파트의 전세금 시세가 2억 5천만 원일 경우, 전세를 껴서 5천만 원으로 집을 매입하고, 전세계약이 종료된 후 다음 세입.. 더보기
주택자금조달계획서 주택자금조달계획서란 주택법 시행규칙에 의한 주택 매수자가 주택자금 조달을 어떻게 할 것인지에 대한 계획서이다. 규제 지역 내에서 주택거래 신고 시 주택 취득자금 조달 및 입주계획서 제출을 의무화하고 있어 규제지역 내 모든 주택 거래 시 제출해야 하는 서류이다. 국토교통부에 따르면 자금조달계획서 제출 대상은 규제지역 내 모든 주택 거래와 비규제 지역의 6억 원 이상 주택 거래이며, 거래 대상은 매매, 분양 입주권 공급계약, 전매계약이 포함된다. 투기과열지구 내 주택인 경우 기입한 자금조달계획서의 각 항목을 입증할 수 있는 증빙자료까지 추가로 제출해야 한다. 자금조달계획서는 부동산 거래의 투명성을 높이기 위해 도입된 절차이기 때문에 실수로 신고 항목을 잘못 기재하거나 증빙서류를 누락했다가는 과태료는 물론 국.. 더보기
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